央行：15.9%居民看漲房價，過半數預期房價不變 劉鋒：儲蓄為防“老病死”，“全民醫療”很必要

本報（chinatimes.net.cn）記者于麗麗 李貝貝 北京報道

對50個城市的2萬戶儲戶進行詳細問卷調查后，6月29日，央行發布的《2023年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，居民收入預期下降、投資意向減弱，16.5%的居民預期房價將下降。

近日，中國首席經濟學家論壇理事、著名經濟學家劉鋒接受《華夏時報》記者采訪時表示，我國的經濟發展已讓居民獲得紅利，但目前在醫療、教育、養老等基礎建設方面，依然十分不足，這是居民消費謹慎的根本原因之一。

劉鋒表示，在城市化進程中，應逐步推進“統一公民待遇”，尤其讓異地打工人和農民工都享受到與當地人相同的醫療、教育等福利，讓他們買房不再受“戶口”制約，給他們消費的信心。

居民收入信心下降

1999年，中國人民銀行建立“城鎮儲戶問卷調查”制度。每季度，央行會在全國50個調查城市、400個銀行網點中，分別隨機抽取50名儲戶（全國共2萬名儲戶），作為調查對象。

6月29日，央行發布的《2023年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》說明，居民收入感受指數及收入信心指數雙雙下降。

著名經濟學家劉鋒對本報記者分析，此次央行的調查結果明確反映出居民的預期不穩、信心不足，這說明關于加強全民醫療、教育、養老、居住等基礎建設的問題，需要更加被重視。

央行調查數據趨勢圖顯示，2019年第四季度，居民的收入感受指數和收入信心指數斷崖式下滑，大約從52.5%驟降至42%左右，下降超10%。

2020年以后，居民收入信心指數逐步回升，但進入2021年后，居民收入信心指數開始逐步下滑。去年年底居民收入信心指數開始轉頭向上。不過，時間推延至今年第二季度，該指數再次掉頭向下。

具體數據來看，2023年第二季度，居民收入感受指數為49.7%，這比上季度下降1.0個百分點。被調查居民中，認為收入“基本不變”的占70.5%，比上季度增加0.8個百分點。

根據央行報告，有14.4%的居民認為收入“增加”，要注意的是，這比上季度減少1.4個百分點。還有15.1%的居民認為收入“減少”，這比上季增加0.6個百分點。

概括來說，認為收入增加的人數減少，但認為收入不變和減少的居民數量均在增加。居民收入信心指數為48.5%，比上季下降1.4個百分點。

16.5%的居民預期房價“下降”

對即將到來的第三季度，央行報告說明，有15.9%的居民預期房價“上漲”，54.2%的居民預期“基本不變”，13.4%的居民“看不準”。要注意的是，還有16.5%的居民預期房價會“下降”。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《華夏時報》記者分析，此次央行的調查報告與市場的直觀感受相同。

李宇嘉說，居民對收入預期和房地產市場未來預期的雙重下降，以及買房將帶來的大量資金擠壓等，這些因素都讓居民對買房興趣淡化。

未來3個月，關于預備增加支出的項目，選擇“教育”和“醫療保健”的居民比例最高，分別占比27.1%、26.6%。另外，居民選擇購房的占比是16.2%。

IPG中國首席經濟學家柏文喜對本報記者分析，未來三個月，居民教育、醫療支出意愿有所上升，但購房支出繼續下降。這意味著，降準降息、放寬入市標準等刺激樓市回暖的政策，在遭遇購房意愿的對沖下，很難達到政策預期。

不光是房價，包括物價在內，居民對于第三季度的預期指數也比上季度下降0.9個百分點，目前是57.7%。

值得提到的是，另有央行發布的2023年第二季度銀行家問卷調查報告顯示，房地產企業貸款需求指數為47.0%，比上季下降8.4個百分點。

投資意向減弱，教育醫療需求多

央行報告顯示，意欲投資的居民數量正在降低，傾向于“更多投資”的居民占17.5%，比上季度減少1.3個百分點。

與此同時，傾向于“更多消費”的居民占24.5%，比上季增加1.2個百分點。傾向于“更多儲蓄”的居民占58.0%，比上季增加0.1個百分點。

記者注意到，根據央行發布的數據圖整體趨勢來看，盡管居民傾向于“消費”的占比相比上季度有所增加，但拉長來看，中間區域“儲蓄”面積占比逐漸增大，同時最上方的“消費”和最下方的“投資”，面積占比則越來越小。

劉鋒分析，當前居民的儲蓄主要用于預防教育、醫療、養老方面的費用支出，這使得居民難以形成長期消費的樂觀預期，也是導致我國居民儲蓄率較高的根本原因之一。

劉鋒認為，居民的醫療和社會保障需求得不到滿足，沒有長期收入和社會保障的穩定預期，這導致居民只能增加儲蓄。

李宇嘉對記者表示，相對買房和未來資產收益的“撲朔迷離”而言，越來越多的居民傾向于關注當下、活在當下。